Dividir los derechos de propiedad inmueble
Escudo Mujer Chilena – Logan Abogados
I.-En Detalle: La cesión de derechos en Chile es la decisión que toma un propietario sobre sus bienes con el objetivo de transferir un derecho a otra persona quien será el nuevo poseedor. Para que esto sea posible, es necesario cumplir una serie de requisitos que solicita la ley en Chile. La cesión de derechos de una propiedad en Chile es un acuerdo donde figuran los siguientes personajes:
- Cedente: el que transfiere el terreno o casa.
- Cesionario: quien recibe por transferencia una propiedad.
- Objeto: el terreno o casa que se cederá.
- Título: el documento legal que indica al cesionario como nuevo titular.
- II.- Dónde está regulada? En la ley 21.442 y Código Civil
III.- Requisitos para su procedencia ? : Al ser un acto jurídico, la cesión de derechos tiene algunos requisitos básicos para que esta se pueda llevar a cabo. Aquí los enumeramos.
- Datos personales de las partes involucradas, en este caso el cedente y el cesionario. Incluye cédula de identidad, estado civil, actividad económica y domicilio.
- Certificado de hipoteca, gravamen actualizados.
- Certificado donde se indica que la propiedad no tiene ninguna contribución pendiente; este se obtiene en la tesorería de su localidad.
- Carta de cesión de derechos de propiedad escrita y revisada por un abogado especialista en el caso.
- El contrato se realiza entre personas vivas, no por herencia.
IV.- Costos de la tramitación: Contratar un abogado que te brinde asesoría legal, que revise tus antecedentes, haga el estudio de título si es necesario, redacte tu promesa y la cesión o solo la cesión. Que se haga cargo también de hacer todo el proceso seguro para que no seas víctima de estafas a través de instrucciones notariales que aseguren tu inversión, entre muchas otras opciones. Todo depende de la situación particular de tu caso, tus necesidades y la experiencia de tu abogado.